কিভাবে একটি বাড়ির বিল্ডিং এলাকা গণনা করতে হয়

কিভাবে একটি বাড়ির বিল্ডিং এলাকা গণনা করতে হয়

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, রিয়েল এস্টেট বাজার উত্তপ্ত হওয়ার কারণে, বাড়ির ক্রেতারা বাড়ির বিল্ডিং এলাকার গণনা পদ্ধতিতে আরও বেশি মনোযোগ দিচ্ছেন। নির্মাণ এলাকা শুধুমাত্র বাড়ির প্রকৃত ব্যবহারের স্থানের সাথে সম্পর্কিত নয়, তবে এটি সরাসরি একটি বাড়ি কেনার খরচ এবং পরবর্তী সম্পত্তি ব্যয়কে প্রভাবিত করে। এই নিবন্ধটি বিশদভাবে বিল্ডিং এলাকা নির্মাণের গণনা পদ্ধতির সাথে পরিচয় করিয়ে দেবে, এবং এই ধারণাটি আরও ভালভাবে বুঝতে সবাইকে সাহায্য করার জন্য গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলির সাথে এটিকে একত্রিত করবে।

1. বিল্ডিং এলাকা সংজ্ঞা

বিল্ডিং এরিয়া বলতে বারান্দা, করিডোর, বেসমেন্ট, বহিরঙ্গন সিঁড়ি এবং অন্যান্য আনুষঙ্গিক সুবিধা সহ বাড়ির বাইরের দেয়ালের (কলাম) ফুটের উপরে সমস্ত ফ্লোরের পেরিফেরাল অনুভূমিক অভিক্ষিপ্ত এলাকার সমষ্টিকে বোঝায়। বিল্ডিং এলাকা হল সেই সূচকগুলির মধ্যে একটি যা বাড়ির ক্রেতারা সবচেয়ে বেশি মনোযোগ দেয়, কারণ এটি সরাসরি বাড়ির প্রকৃত ব্যবহারের মান এবং দামের সাথে সম্পর্কিত।

2. বিল্ডিং এলাকা গণনা পদ্ধতি

"নির্মাণ প্রকল্পের বিল্ডিং এরিয়া গণনার জন্য কোড" (GB/T 50353-2013) অনুসারে, বিল্ডিং এলাকার গণনা প্রধানত নিম্নলিখিত দিকগুলি অন্তর্ভুক্ত করে:

3. বিল্ডিং এলাকা এবং ব্যবহারযোগ্য এলাকার মধ্যে পার্থক্য

বিল্ডিং এলাকা এবং ব্যবহারযোগ্য এলাকা দুটি ভিন্ন ধারণা। নির্মাণ এলাকাটি বাড়ির সমস্ত পেরিফেরাল কাঠামোগত এলাকাগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে, যখন ব্যবহারযোগ্য এলাকাটি দেওয়াল এবং কলামের মতো কাঠামোগত অংশগুলি বাদ দিয়ে ব্যবহারের জন্য উপলব্ধ প্রকৃত নেট এলাকাকে বোঝায়। সাধারণভাবে বলতে গেলে, ব্যবহারযোগ্য এলাকা নির্মাণ এলাকার প্রায় 70%-80%।

4. গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং বিষয়বস্তু

গত 10 দিনে, আবাসন নির্মাণ এলাকা সম্পর্কে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলি প্রধানত নিম্নলিখিত দিকগুলির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছে:

5. বিল্ডিং এরিয়া গণনার ক্ষেত্রে কীভাবে ত্রুটিগুলি এড়ানো যায়

ডেভেলপার বা মধ্যস্থতাকারীদের ফাঁদে পড়া এড়াতে বাড়ির ক্রেতাদের মেঝে এলাকা গণনা করার সময় নিম্নলিখিত বিষয়গুলিতে মনোযোগ দিতে হবে:

1.চুক্তিটি সাবধানে পরীক্ষা করুন: অস্পষ্ট বিবৃতি এড়াতে বিল্ডিং এলাকা এবং ব্যবহারযোগ্য এলাকার নির্দিষ্ট মান পরিষ্কারভাবে বাড়ি ক্রয় চুক্তিতে উল্লেখ করা উচিত।

2.ক্ষেত্র পরিমাপ: বাড়ি হস্তান্তর করার আগে, আপনি একটি পেশাদার জরিপকারী সংস্থাকে বাড়িটির একটি অন-সাইট পরিমাপ করতে বলতে পারেন যাতে এটি চুক্তির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হয়।

3.সাধারণ এলাকা বুঝুন: ভাগ করা এলাকায় পাবলিক পার্টস যেমন লিফট এবং সিঁড়ি রয়েছে। বাড়ির ক্রেতাদের বোঝা উচিত শেয়ার করা অনুপাত যুক্তিসঙ্গত কিনা।

4.নীতি পরিবর্তন মনোযোগ দিন: বিল্ডিং এলাকা গণনার স্পেসিফিকেশন বিভিন্ন অঞ্চলে ভিন্ন হতে পারে, এবং বাড়ির ক্রেতাদের স্থানীয় নীতির সাথে সামঞ্জস্য রাখা উচিত।

6. উপসংহার

বিল্ডিং এলাকার গণনা অনেক দিক জড়িত। বাড়ির ক্রয় প্রক্রিয়ার সময় ভালভাবে অবহিত হওয়ার জন্য বাড়ির ক্রেতাদের প্রাসঙ্গিক বৈশিষ্ট্য এবং গণনা পদ্ধতিগুলি সম্পূর্ণরূপে বুঝতে হবে। এই নিবন্ধটির ভূমিকার মাধ্যমে, আমি আশা করি এটি এলাকা নির্মাণের গণনা পদ্ধতিকে আরও ভালভাবে বুঝতে এবং এলাকার সমস্যার কারণে বিরোধ এড়াতে সবাইকে সাহায্য করবে।